Freuen Sie sich auf einen eindrucksvollen Besuch in einem Bürogebäude, das sich in all seinen Facetten stilvoll von herkömmlichen Objekten unterscheidet.

Der stilsicher und repräsentativ gestalteter Vorplatz inmitten des Kustermannparks ist der Garant für die hohe Aufenthaltsqualität, die sich im Innern des RHYTHM mit einer eindrucksvoll designten Lobby und exklusiver, schicker Barista- und Snack-Bar – fein aufeinander abgestimmt – fortsetzt. Zum Schlemmen und Genießen in der Mittagspause geht Tailor Made Catering mit seinem einzigartigen Restaurantkonzept an den Start. Saisonales und möglichst regionales Essen – frisch und nachhaltig – treffen auf zeitgemäßes Design. Der Gastraum ist darüber hinaus für Mieter multifunktional nutzbar. Neben der Nutzung als Restaurant auch zum spontanen Arbeiten, für Meetings oder Events.

Das RHYTHM ist zentral gelegen und optimal angebunden, so verkehrt die S-Bahn in die Münchener City im komfortablen 4-Minuten-Rhythmus und dank des gut ausgebauten Radwegenetzes sind es auch mit dem Rad nur 10 Minuten. Das RHYTHM profitiert aber nicht nur von seiner zentralen und grünen Lage, sondern auch von einem prosperierenden urbanen Hotspot voller Kreativität und Groove in der Nachbarschaft – dem kreativen Werksviertel. Eine Vielzahl von Biergärten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im und um das R’N’B IM KUSTERMANNPARK sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Work and Life.

Neu ausgestattet mit allem, was man sich für einen überzeugenden Auftritt wünscht, bietet das RHYTHM in der Rosenheimer Straße 116–118 einen Background, der Ihrem Unternehmen nicht nur einen sicheren und produktiven Ablauf ermöglicht, sondern es auch optimal in Szene setzt: mit einer einzigartigen Creative Area für informelle Treffen und lebendigen Austausch, individuelle und flexibel nutzbare Flächen, sicherer Internetzugang dank einer zertifizierten digitalen Infrastruktur (Wired-Score Platin), außenliegender Sonnenschutz und 532 Tiefgaragenstellplätze seien hier nur beispielhaft genannt.

• Baujahr 1984/Sanierung 2008/Modernisierung 2021/22
• Umbau Vorplatz/Lobby/Gastronomie 2023
• Gesamtfläche ca. 42.102 m²
• Regelgeschoss ca. 1.850 m²
• kurzfristig bezugsfertige Büroflächen
• flexibel anmietbare Büroräume ab 3 Arbeitsplätzen über Unicorn (5. OG)
• Fensterachsen ca. 1,30 m/Stützenachsen ca. 5,30 m
• Deckenhöhe: ca. 2,75–3,25 m
• Be- und Entlüftungssystem
• Kühldecken mit Grundwasserkühlung
• Flexibel öffenbare Fenster
• Aussenliegende Sonnenschutzlamellen (KNX-gesteuert)
• Innenliegender Blendschutz
• Effiziente, flexible Raumaufteilung
• IT-Verkabelung (cat 6)
• 2 Erschliessungskerne, 4 Aufzüge
• 532 Tiefgaragenstellplätze
• Fahrradstellplätze in TG und aussen
• e-Ladestationen für Fahrräder
• e-Ladestation für PKW (auf Mieterwunsch)
• Attraktive Aussenanlage
• 600 m² Dachterrassen für Mieter (optional, verteilt auf drei Flächen à 200 m²)
• Barista-Bar und hochwertige Objektgastronomie
• 2 Kindertagesstätten (je eine im RHYTHM und im BLOOM)
• Zertifizierung WiredScore Platin
• Zertifizierung LEED Platinum
• Zertifizierung Breeam sehr gut (für nachhaltiges Bauen)