RHYTHM

Willkommen im
RHYTHM in der
Rosenheimer Straße

You r Welcome

let’s relax

Freuen Sie sich auf einen eindrucksvollen Besuch in einem Bürogebäude, das sich in all seinen Facetten stilvoll von herkömmlichen Objekten unterscheidet.

Feel The
Rhythm

BE SURPRISED

Der stilsicher und repräsentativ gestaltete Vorplatz inmitten des Kustermannparks ist der Garant für die hohe Aufenthaltsqualität, die sich im Innern des RHYTHM mit einer eindrucksvoll designten Lobby und einer exklusiven Barista-Bar fortsetzt.

Ihre Eintrittskarte ins
RHYTHM: der neue
repräsentative Vorplatz.

Orte der Entspannung
für den harmonischen
Wechsel zwischen
WORK AND LIFE.

THE RHYTHM
OF NEW
WORK

Let’s groove

Das RHYTHM ist zentral gelegen und optimal angebunden, so verkehrt die S-Bahn in die Münchener City im komfortablen 4-Minuten-Rhythmus und dank des gut ausgebauten Radwegenetzes sind es auch mit dem Rad nur 10 Minuten. Das RHYTHM profitiert aber nicht nur von seiner zentralen und grünen Lage, sondern auch von einem prosperierenden urbanen Hotspot voller Kreativität und Groove in der Nachbarschaft – dem kreativen Werksviertel. Eine Vielzahl von Biergärten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im und um das R’N’B IM KUSTERMANNPARK sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Work and Life.

Entfernungen in Minuten
  • Ostbahnhof
    3
    4
    3/9
  • Bushaltestelle
    –
    –
    –/2
  • Hauptbahnhof
    19
    15
    16/–
  • München Zentrum
    11
    12
    10/25
  • Werksviertel
    1
    –
    2/5
  • Innsbrucker Ring
    7
    8
    8/17
  • A 8
    5
    –
    –

HERE WE R:
Rosenheimer
Straße 116-118

Mit Google Maps öffnen
Freiflächenübersicht in m² (circa)
116
116 A
Summe
  • 10. OG
    Vermietet
    -
    -
  • 09. OG
    Vermietet
    Vermietet
    -
  • 08. OG
    1.281
    569
    1.850
  • 07. OG
    1.281
    569
    1.850
  • 06. OG
    Vermietet
    Vermietet
    -
  • 05. OG
    Vermietet
    Vermietet
    -
  • 04. OG
    Vermietet
    Vermietet
    -
  • 03. OG
    1.281
    Vermietet
    1.281
  • 02. OG
    Vermietet
    Vermietet
    -
  • 01. OG
    Vermietet
    Vermietet
    -
  • EG
    Restaurant
    Vermietet
    -
  • Freie Bürofläche
    3.843
    1.138
    4.981
Anmerkung: Die Flächen werden zur Vermietung zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer angeboten.

YOUr TERRITORY

Rosenheimer Straße 116–116 A

Neu ausgestattet mit allem, was man sich für einen überzeugenden Auftritt wünscht, bietet das RHYTHM in der Rosenheimer Straße 116–118 einen Background, der Ihrem Unternehmen nicht nur einen sicheren und produktiven Ablauf ermöglicht, sondern es auch optimal in Szene setzt: Individuelle und flexibel nutzbare Flächen, sicherer Internetzugang dank einer zertifizierten digitalen Infrastruktur (WiredScore Gold), außenliegender Sonnenschutz und 431 Tiefgaragenstellplätze seien hier nur beispielhaft genannt.

 

Facts and Figures

BEST APPOINTED

  • Baujahr 1984/Sanierung 2008/Modernisierung 2021/22
  • Gesamtfläche ca. 42.102 m²
  • Regelgeschoss ca. 1.850 m²
  • kurzfristig bezugsfertige Büroflächen
  • Fensterachsen ca. 1,30 m/Stützenachsen ca. 5,30 m
  • Deckenhöhe: ca. 2,75–3,25 m
  • Be- und Entlüftungssystem
  • Kühldecken mit Grundwasserkühlung
  • Flexibel öffenbare Fenster
  • Aussenliegende Sonnenschutzlamellen (KNX-gesteuert)
  • Innenliegender Blendschutz
  • Effiziente, flexible Raumaufteilung
  • IT-Verkabelung (cat 6)
  • 2 Erschliessungskerne, 4 Aufzüge
  • 532 Tiefgaragenstellplätze
  • Fahrradstellplätze in TG und aussen
  • e-Ladestationen für Fahrräder
  • e-Ladestation für PKW (auf Mieterwunsch)
  • Attraktive Aussenanlage
  • Barista-Bar und hochwertige Objektgastronomie
  • Kita KiKu Purzelzwerge im Bloom
  • Kita Pünktchen im Rhythm
  • Zertifizierung WiredScore Gold
  • Zertifizierung Breeam sehr gut (für nachhaltiges Bauen)
  • kurzfristig bezugsfertige Büroflächen

IHR ANSPRECHPARTNER:
Herr Jörg Philippsen

 

+49 89 69 31 32 90
vermietung-rhythm@
rnb-kustermannpark.de

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let’s Talk